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2018-11-13 13:49 来源:爱丽婚嫁网

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房价情报局:烟台首付20万月供3000元楼盘都在这!

2018-11-13 09:49:34|来源:乐居
摘要| 自去年以来,银行政策不断收紧,房贷利率市场一直处于上调趋势,不仅是烟台,全国超过8成的城市已经没有了利率优 惠,并且持续走高。月初,乐居编辑致电烟台八家主流银行,整理烟台5月各大银行最新利率情况。
  由国家工商总局广告监督管理司、消费者报社和中国消费网联合举办的首届典型违法广告形式漫画大奖赛近日圆满落幕。

??新浪乐居讯(编辑 迟家玉)自去年以来,银行政策不断收紧,房贷利率市场一直处于上调趋势,不仅是烟台,全国超过8成的城市已经没有了利率优 惠,并且持续走高。月初,乐居编辑致电烟台八家主流银行,整理烟台5月各大银行最新利率情况。

5月各大银行利率最新情况s5月各大银行利率最新情况

??烟台目前首套房首付均为三成,利率以上浮15%为主流,其中,光大银行最高上浮20%。 银行政策的不断收紧,让刚需群购房者又无形地增加一笔不小的费用,面对烟台几乎破1万均价的楼市和传统买房结婚的思想,让拿着工薪阶层的刚需处于两难的境地。

??那么目前烟台首付20万,月供3000元的房源还有吗?乐居小编为烟台刚需购房者算了一笔账:

??2018年4月烟台新房均价在9008元/平米,如果按照这个均价来算;

??一套80平米的两居首付最低也要:9008元/平米*80平米*30%首付=21.6万,按照上浮20%利率计算,贷款30年,月供2982元;

??如果考虑买小三居,起码也在100平米左右,且均价要控制在7500元/平以下,首付22.5万,贷款30年,月供3107.元。

??这样计算下来,符合首付20万,月供3000的房源烟台有哪些呢?

乐居统计乐居统计

??注:上图数据以所罗列户型面积中最大面积数所计算,利率按照上浮20%为标准。

??自去年起,多方因素导向使烟台楼市升温,仅一年时间就基本“填平”了多个房价洼地,例如,黄务片区、只楚片区、开发区西部副中心、高级中学板块、福山北部区域等。目前,烟台六区中,芝罘区、莱山区、高新区均价在1万/平左右,已难寻低总价刚需盘,开发区首付20万能拿下的房源也寥寥无几,留给刚需购房者的空间不多了,小编整理了部分性价比较高的刚需盘,感兴趣的不妨电话资讯一下!

??第一国际新区均价8500元每平,在售3号楼(26层)、8号楼(29层),仅剩少量顶层房源。新品预约:2#、7#、9#楼,面积67-99平,均为大高层,目前认 筹交5万可订房号,预计5月开盘。贷款:可公积金贷款,商贷首付低至20%。

??融创迩海由TOP4房企融创中国独资开发,项目择址养马岛,周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店等高端娱乐休闲配套环伺其间,滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。

??中海国际社区近期将加推五期产品上和府,高层户型面积为103和115平米,洋房户型面积为125-170平米,其他具体信息待定。

??海信波尔多小镇现39#-44#,48#,52#,53#,57#,58#,60#,61#楼栋部分房源在售,建筑面积约为82平米,95平米和110平米,均价为8200元每平米,暂时无优惠活动。预计5月加推,加推楼座暂未确定。

??小编认为,现阶段刚需客户买房最重要的是心态,不要奢求太多,过于苛求性价比,也不要眼高手低,去追求超出自身能力的房子。应当牢记,适合自己的才是最好的,哪怕并不完美。看准时机,尽快下手,因为按目前房价上涨的情况来看,留给刚需客户的时间真的不多了。

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